取消楼市限价销售?广州住建委:坚决执行调控不动摇

华尔街见闻 10-19

在传出市内部分地区取消限价的消息后,广州市有关部门今晚明确表态,将继续坚决执行各项调控措施。

广州市住房和城乡建设委员会(住建委)19日晚间公布有关该市进一步规范房地产市场管理的说明,称

近期住建部门"对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。"

市住建委"将继续保持调控政策连续性和稳定性,继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导,同时,按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监督检查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。"

取消楼市限价销售?广州住建委:坚决执行调控不动摇

华尔街见闻注意到,19日上午有消息称,广州增城区、南沙区、花都区房屋销售价格将按照真实价格备案,这意味着广州将在部分区域取消楼市限价政策。

19日下午,增城区住建局的一位工作人员向中新网证实,从今年10月底开始,该区住宅售价将按真实价格备案。

中原地产首席分析师张大伟认为,该政策意在打击双合同,但不能认为是取消限价。这一政策如果实施,广州的楼市限价标准将要提高。但该政策没有改变市场的真实交易价格,因此不会对市场产生较大影响。

所谓双合同就是一套房签两份合同,一份按照政府的指导价格,另一份是以装修等名义补充收费,少则几万元多则几十万元。这是开发商在控制房价形势下采取的违规行为。华尔街见闻上周提到,今年楼市没有迎来"金九银十"的成交旺季,遭遇了"寒流",多个城市新房成交量齐跌,虽然部分开发商为促进销量而推出了假期打折活动,但市场总体仍较为清淡。

华尔街见闻会员专享文章《开发商的黄金周:一二线冷冰冰三四线房闹凶》称,量价齐跌是十一黄金周内中国楼市的主题。在一二线城市,限价楼盘集中入市,购房置业需求依然不振;在三四线城市,开发商降价促销,招来的不是新需求,而是愤怒与不满的老业主。

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