加息重创楼市!美国 9 月成屋销售创近三年新低

华尔街见闻 10-19

美联储加息的影响正在楼市放大。今年9月,约占美国住房销售量九成的现房销售意外大幅下降,跌入将近三年来最低谷。

19日周五全美地产经纪商协会(NAR)公布,美国9月成屋销售总数年化515万户,创2015年11月以来新低,市场预期529万户,8月由534万户下修为533万户,刷新了7月创造的2016年2月以来最低水平。至此,成屋销售已经连降六个月,7月时已经创下五年来最长连月下滑期。

(以上图表来自华尔街见闻数据频道)

NAR首席经济学家LawrenceYun评论称,成屋销售下滑与利率回升有关。

华尔街见闻此前提到,本周三美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的上周数据显示,30年抵押贷款平均利率升至5.10%,创2011年2月以来新高。首套房买家和借款者常用的美国联邦住房管理局(FHA)担保30年期FHA贷款平均利率升至4.5%,创2011年2月以来新高。

加息重创楼市!美国 9 月成屋销售创近三年新低

上周四房地美公布数据已经显示,截至10月11日一周,美国平均30年期固定抵押贷款利率跳涨至4.9%,继此前一周后再度刷新七年来最高纪录,当周利率涨19个基点,创特朗普当选总统将近两年来最大单周涨幅。

路透报道认为,因为建材成本上升和土地以及劳动力短缺,美国房产市场的供应已经受限,在房贷利率持续上升时,需求料将放缓。

更新中

查看原文
编辑号内容由注册作者上传发布,不代表本站观点,本站仅提供了信息存储空间服务;
媒体号内容由HD搜索引擎在线收录转码,源站删改本站自动删改,权利主张请查看免责声明